机上査定では物件の見学は行わず、周辺の類似物件の売出事例や成約事例、市況を加味した上で、おおよその査定金額を算出します。あくまでもデータのみでの算出となりますので、実際の価格とは誤差が生じる可能性があります。
一方、訪問査定は仲介業者が、実際に物件を見学し、お部屋の状態（間取り、リフォームの必要性など）や、道路と敷地の位置関係、境界の有無（戸建・土地の場合）など、細かく確認することで精度の高い査定価格を算出します。
売却活動を開始してから売れるまでには、3カ月～6カ月程度かかり、市況や物件によっては期間も前後するため、具体的に売却を検討されている方は、より精度の高い査定価格がわかる、訪問査定が良いでしょう。
